通過為現有的房屋淨值貸款或信貸額度再融資，從長遠來看，您可以節省很多錢。您可以在很多地方找到固定利率的房屋二胎貸款。這些技巧可以幫助您降低成本，並避免在結賬時出現意外情況。否則，您的付款可能會超出您的承受能力，這可能很危險，因為您的HELOC由房屋中的股權擔保。

•首先，從所有三個信用報告機構訂購信用報告，並檢查是否有錯誤。您不知道的不准確之處可能會導致您增加數千美元的額外利息，甚至會導致您拒絕信用。

•找出當前的抵押貸款利率是多少，以及它們是上升還是下降。了解當前的抵押貸款利率將使您在購買新貸款時具有討價還價的能力。



•與您現有的貸方討論您的房屋淨值抵押貸款或可變利率房屋二胎貸款。同時，至少與一間銀行，一間信用合作社和一間直接抵押貸款人聯繫。他們的房屋二胎的成本可能低於金融公司和抵押經紀人的貸款，並且其中之一可能比您現有的貸方給您更好的交易。

•根據第一抵押和房屋二胎的總和，大多數貸方將最多向您提供房屋價值的85％的貸款。避免使用125％的房屋二胎或任何其他讓您無法獲得房屋價值的貸款。抵押房屋的價值超過其價值，這是失去房屋的一種簡便方法。125％的LTV貸款的另一個問題是，您可能無法要求您償還所有貸款利息。根據國稅局（IRS）的規定，可被視為房屋淨值債務的債務額有限制。